一家企业鄙人乡过程中向一个村子租用了1000多亩地筹备建设狩猎场项目 ，让游客接触和履历狩猎文化。然而 ，现实情况却是借村落游览的名义大搞房地产开发 ，兴建别墅销售。随着房地产市场整体出现下行态势 ，好多别墅销售欠安 ，企业难以收回投资成本 ，农夫也因而无法收到地皮租金。最终 ，该项主张投资者先后换了三拨 ，狩猎场没有建成 ，烂尾近况依然无法改观。
这是曾做过20年村落干部的J9集团集团董事局主席张天任走访调研中发现的案例。“推动村落振兴 ，缺的就是本钱。社会本钱下乡是撬动村落振兴的活水 ，但此刻好多本钱下乡已经偏离正常轨路。”张天任近日通知《工人日报》记者 ，应该防备本钱下乡“热投资、冷农夫”。
近两年 ，中央有关文件屡次提出 ，激励和疏导城市工商本钱下乡 ，推动城乡身分自由流动、平等互换 ，解决农业发展资金瓶颈问题。与此同时 ，村落地皮承包经营权确权登记也在全面推动。在此布景下 ，农业村落在成为投资热土 ，社会本钱投资的大型项目在各地如雨后春笋般鼓起 ，这在肯定水平上扭转了村落产业的状态和质量。
然而 ，本钱下乡的乱象也常见诸报路：申报项目后却无心经营 ，以此谋取国度涉农补助和项目搀扶资金；地皮流转者单方面“毁约”中途“跑路”……
“有的工商本钱下乡之后 ，以发展特色幼镇、村落游览、休闲农业等名义跑马圈地、圈而不种 ，变相搞房地产开发 ，一旦经营不善就会毁约弃耕、跑路 ，既侵害了农夫利益 ，又给村落留下诸多后遗症。”张天任说。
此前 ，一份萦绕四川省工商本钱下乡的调研数据显示 ，工商本钱下乡固然促使村落环境、公共设施等得到显著改善 ，但约有66.7%的人以为 ，工商本钱下乡并没有使自己家庭的经济情况得到显著改善。此表 ，部门产业发展未能反哺农夫 ，一些特色餐饮项目根基由游览专业合作社的成员经营 ，参加新村建设的农夫就业机遇没有显著增长。
对此 ，国务院发展钻研中心资源与环境政策钻研所副所长李佐军暗示 ，本钱的逐利性子往往会让企业鄙人乡过程当选择利润大、风险幼的项目进行开发运营 ，站在企业的角度去看未可厚非。但面对社会本钱参加村落振兴的过程中出现的“热投资、冷农夫”的景象 ，若何让两者实现双赢是解决问题的关键。
李佐军暗示 ，村落地皮造度鼎新为村落振兴带来了激活地皮资源的机缘 ，城市居民对村落游览休嫌注健康需要的大幅增长 ，也给村落振兴带来了新的市场机缘 ，但执行村落振兴战术最终还是要依附本地农夫 ，应该通过政策设计让投资者、下乡企业与本地农夫形成利益共同体。
“有关政策应该严格设置一些准入前提 ，让投资者在挣钱的同时 ，与本地农夫分享收益 ，致力实现有关企业与农夫共赢。”李佐军补充说。
起源：工人日报
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